對於貸款機構而言，保單融資的供款會因應加息減息周期調整，早年批出的部分沒有封頂息率；與此同時，個別銀行會將保單融資視作「透支」計算，即假設申請人每月同時還本金和利息計算其還款能力，而非大部分計劃所採用的還息不還本，這些因素均會影響銀行最終願批的按揭貸款額。
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不過這裏大家需要注意一點，就是分期時間越長，需要的利息就會越高，所以並非貸款時間越長越好，大家要根據自己的收入水平去選擇，在不影響自己正常生活的情況下，儘量選擇較短的分期年限，這樣可以少支付一些利息，也可以保障自身的利益。
在選擇是否要申辦代書貸款前，建議你先跟著以下內容了解代書貸款的優缺點，搭配自身條件、還款能力綜合考量，再做出決定。
按揭是甚麼？ 按揭是一種個人可以申請以購買房屋或物業的擔保貸款。貸款獲得金融機構批准後，個人必須在還款期內還款。
銀行監管制度銀行監管條例、政策與實施國際監管標準銀行操守及法規打擊洗錢及恐怖分子資金籌集處置機制智慧銀行監管指引合規科技資訊平台香港金融管理局與國際結算銀行合辦研討會
支援的電子申請渠道包括：中銀香港網站、網上銀行、手機銀行應用程式、「中銀香港微服務」微信官號或「中銀信用卡」微信官號
分期貸款手續費 - 按貸款金額及年期收取手續費，並於發放貸款時從貸款金額中扣除。
為確保您了解按揭期內您的責任和承擔，請您明白及同意按揭貸款批核書內訂明的所有貸款條款及細則，包括但不限於貸款利率、還款週期、還款額、還款期數、提早償還全部或部分貸款的條款等
現時生效的監管指引（以類別劃分）監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導
請透過官方軟件應用商店或中銀香港網頁下載中銀香港流動應用程式，並注意搜尋的識別字樣。
因應你的情況，你適合「加按」申請。加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「轉按」申請。轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「重按」申請。重按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過重按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 here 申請即享有
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